福州首套房貸利率普遍上浮15%~20%

記者昨日獲悉，在榕多家銀行提高了首套房貸利率，從此前在基準利率基礎上上浮10%，普遍調整到在基準利率基礎上上浮15%～20%。此外，由于貸款額度緊張，貸款者要排隊等待銀行放款。

“現在首套房貸的利率在基準利率基礎上上浮10%到15%，二套房貸利率則上浮15%到20%。”農業銀行福州某網點的工作人員表示。

鼓樓區的建設銀行、興業銀行等網點工作人員表示，所在銀行的首套房貸利率上浮10%～15%，二套房貸利率上浮15%～20%，具體的利率要看貸款人的征信情況等。

五四路上一家股份制銀行的工作人員告訴記者，目前不論是首套房還是二套房，該行的貸款利率均在基準利率基礎上上浮20%。

利率上漲讓買房的成本進一步提高。以一套總價200萬元的房子為例，如果首付三成，購房者需貸款140萬元，按照30年等額本息還款方式，按基準利率計算，本息合計約267萬元，月供約7430元；利率上浮15%，本息合計290多萬元，月供約8068元，比按基準利率計算多638元左右。

貸款利率上升讓人“肉痛”，放貸時間延長則讓人無奈。記者從福州多家銀行獲悉，目前各銀行的貸款額度都有管控，房地產類貸款的審批比之前更加嚴格。

農業銀行福州某網點的工作人員告訴記者，由于貸款額度很少，客戶都需要排隊等候放款。據介紹，由于房貸額度有限，部分股份制銀行的網點現在主要做的是個人信用貸款和抵押貸款業務。