征信“硬查詢”影響你的房貸放款！

當你決定要買房，看好了房子就剩最后一步時，萬一房貸被拒，可是會著急上火的。為什么被拒？99%的人都是因為征信報告。

如果征信報告上“硬查詢”頻率過高，且用戶沒有放款或信用卡下卡成功的記錄，就說明該人財產狀況不佳。銀行和金融機構90%會拒絕貸款和下卡。

大家對于征信報告都不陌生。更具體的說，個人信用報告的查詢分為：本人查詢、信用卡審批、擔保資格審查、貸后管理、貸款審批、異議查詢等。

其中“硬查詢”為：信用卡審批、貸款審批、擔保資格審查。這類查詢記錄過多會產生不利影響。

在征信報告上的查詢，1個月最好不要超過5次，2個月不要超過10次。各家銀行對于查詢征信的頻次要求并不一致，一般情況是一個月不能超過5次，否則可能會影響房貸等貸款審批。

需要查證詞你的貸款/辦卡，三思后行。看清楚條件，不要盲目去嘗試。

很多小貸是查征信的，看清楚《用戶協議》，確定不查征信再申請，不要等征信花了才后悔。

硬查詢兩年后會消失，如果你真的被一個月或者近兩個月被查幾十次，建議先不要申請貸款，等到之前的查詢減少后再貸款。

“連三累六”意指貸款人兩年內連續三個月或者累計六次逾期還款。達到這個標準，你已經被銀行納入了不良征信名單，這個名單將會跟隨你3-7年，這段時間內的貸款申請都會受影響，銀行可能會提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕你的貸款申請。

是指已過償付期限，經催討尚不能收回，長期處于呆滯狀態，有可能成為壞賬的應收款項。“呆賬”大多出現在信用卡賬戶上，所以用卡一族，請關注你們的信用卡賬戶債務是否已經完清、是否有結余。

當你的信用卡長期不使用時，債務與結余都會成為“呆賬”。在征信記錄中出現1次“呆賬”=50次“逾期”，一般銀行看到“呆賬”兩字，就會直接將申請打回。

短期時間內有多家貸款機構查詢征信記錄(本人查詢沒事兒，機構查詢會影響征信)，銀行判定你最近急需用錢，對你是否能按時還款產生了懷疑，進而拒絕了信貸申請。

欠水費、欠電費、欠氣費、欠物業費……只要是能欠的生活繳費都有在拖欠，且在居委會上門催收時還不開門。在以前這些行為都是不納入央行征信記錄的，但之后都有可能會被納入官方征信的范圍。

只要申請了信用卡，不管申請人開戶與否都會出現在個人征信系統中，之后想再次申請該行的信用卡將會受到一定影響。某些特定的信用卡無論你開戶與否都會產生年費，如果疏忽了這一點，就會出現逾期，產生不良記錄。

保險逾期繳費，若超過三個月仍未補上，除了造成保單效力中止，還可能會被保險公司提交記錄。此外，社保及公積金繳存記錄也是評定個人征信的重要數據。

某些時候為了朋友道義或是其他原因，用戶為其他人擔保貸款，但是被擔保人沒錢還款跑路了，作為擔保人會有連帶責任，如沒有承擔擔保責任，在征信記錄上會成為一個污點。

貸款利率上調后，所貸款項未償還部分利率也會隨之調整，仍按原金額支付“月供”，會產生欠息逾期，這樣的情況也比較常見。

在當前社會個人信息被盜用已經習以為常，這是危險的標志，意味著你自己的個人信息也處于一種極度不安全狀態。若你的信息被不法分子利用做違法之事，那不良記錄就會記錄在你頭上。因此在查詢征信記錄有問題時，一定要找銀行核實情況，避免出現漏洞。

為了保障自身權益，我們需要做些防御措施。保護好個人身份證及復印件，復印件交給他人時寫明“再次復印無效” 或者“僅用于xxxx” ，避免被人冒用。